Vlivem fotokatalické mineralizace na ošetřených površích dochází k degradačním reakcím a k postupné přeměně všech organických sloučenin na anorganické, oxid uhličitý, vodu, minerální kyseliny a likvidaci mechanických i chemických nečistot. Tento proces nespotřebovává energii z fosilních zdrojů, čímž se v tomto směru stává naprosto ekologickým.
Po aplikaci TiO2 na různé plochy není pro viry (bakterie) možné se na takto ošetřeném povrchu uchytit a jakmile se takto ošetřeného povrchu dotknou, jsou okamžitě právě díky fotokatalýze rozkládány na molekulární úrovni.
Laboratorní testy prokázaly, že i ty nejodolnější bakterie, jsou likvidovány v řádu několika minut a následně rozloženy na neškodné látky. Proti ochraně povrchů formou fotokatalýzy neexistuje možnost, aby si viry, bakterie a jiné mikroorganismy vypěstovali jakoukoli odolnost, to znamená, že nemutují, jako tomu je při použití běžných chemických prostředků.